广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（穗规划资源埔（开）挂出告字〔2025〕19号）
· 2025-05-08
广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
穗规划资源埔（开）挂出告字〔2025〕19号
经广州市黄埔区人民政府批准，广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）（以下简称我局）决定以挂牌方式出让广州市黄埔区KXCGS-I4-8地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
地块编号 | KXCGS-I4-8 | 总用地面积（㎡） | 34822 |
用地位置 | 广州市黄埔区映日路以北，开泰大道以东 | ||
用地性质 （含兼容性） | 二类居住用地兼容商业用地（R2/B1） | 总计算容积率建筑面积 （㎡） | ≤87055（其中住宅建筑面积(含配套）≤84055平方米，商业建筑面积≥3000平方米） |
出让年限（年） | 70（二类居住用地） 40（商业用地） | 容积率 | ≤2.5 |
建筑密度（%） | ≤40 | 绿地率（%） | ≥35 |
建筑限高（m） | ≤150（（按照出让成交时点的国家规范执行）） | ||
起始价（万元） | 165546 | 增价幅度（万元） | 1000 |
保证金（万元） | 人民币 | 港币 | 美元 |
33110 | 35650 | 4596 | |
土地移交 | 按《地块配套条件》的交地标准进行移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。 | ||
备注 | 1．出让价格包含地下空间非计算容积率建筑面积36155平方米的价格。 2．配套地下车库用地出让年限为50年。 | ||
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。
申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人应当具有房地产开发资质，不接受个人参与竞买；
（二）竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金；
（三）竞得人须投保本地块住宅工程质量潜在缺陷保险；
（四）本地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照《广州市绿色建筑发展专项规划（2021-2035年）》的要求执行；
（五）本地块建筑应按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造；<
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