1.招标条件

本招标项目珺成锦上监理已由西安经济技术开发区行政审批服务局以2411-610162-04-01-961184批准建设，项目业主为西安经发城市发展有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安经发城市发展有限公司，招标代理机构为正衡工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：新建珺成锦上项目，本项目总建筑面积22656.64㎡，其中地上建筑面积17831.19㎡；地下建筑面积 4825.45㎡。包括：新建1#住宅及商业配套楼(地上 14层，地下1层，其中1-1的1层为商业、2至14层为住宅，1-2均为商业及公服配套)、2#住宅楼(地上17层，地下1层，建筑高度为51.75m、)，3#住宅楼(含 3#-1及3#-2两部分，地上8层，地下1层)；

2.2 项目地点：本项目位于西安经济技术开发区朱宏路以东、凤城一路以北；

2.3 项目投资总额：340000000元；

2.4 标段划分：标段名称：珺成锦上监理；标段编号：E6101003506UlogBzSL0001；标段类型：监理；

2.5 招标范围：标段名称：珺成锦上监理，珺成锦上施工阶段的监理相关服务，具体以招标文件为准。；

2.6 其他：本项目工期619日历天，尚未开工建设，已具备招标条件。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：珺成锦上监理，本次资格预审要求申请人具备 【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理乙级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格且在本单位注册

3.2标段名称：珺成锦上监理，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求：
（1）申请人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照；
（2）申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质；
（3）拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师资格且在本单位注册；
（4）申请人及拟派总监理工程师须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台可查询；申请人未在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单。
（5）投标保证金：壹万元整（￥10000.00元），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等），鼓励采用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。
（6）根据《西安市发展和改革委员会关于在招标投标领域开展信用评价结果应用试点的通知》要求，本项目对投标人信用评价结果进行评审，请各投标人尽快在西安市公共资源交易中心综合信用服务平台（https://credit.zksk.cn/xian/Home）完成信用评价。具体评审方式以招标文件为准。
（7）为推动工程项目电子化交易高质量发展,进一步优化招投标领域营商环境，西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设，请各投标人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动。
（8）本项目技术标采用暗标评审，请各投标人务必详细阅读招标文件中关于暗标评审技术标编制要求，严格按照招标文件要求及西安市公共资源交易中心相关要求编制投标文件，否则因投标人自身原因引起的相关后果自负，对暗标评审相关技术问题或对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于2025年05月10日 00时00分00秒 起至2025年05月16日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://ne

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